Grandes plantas familiares e lazer completo à beira da lagoa.
Sobre o edifício
Edifício Paço da Lagoa em resumo.
O Paço da Lagoa está situado na Avenida Epitácio Pessoa 4768, no trecho à beira da lagoa próximo à Fonte da Saudade. É um dos poucos edifícios da avenida concebido como condomínio com lazer completo: piscina e piscina aquecida, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground e áreas verdes — infraestrutura que a maioria dos edifícios da Lagoa dos anos 1970 nunca teve e não pode retrofit.
Os apartamentos vão de cerca de 160 m² até uma planta de 543 m², três e quatro quartos, com a linha de frente olhando para a Lagoa Rodrigo de Freitas em direção ao Corcovado. Os anúncios atuais ficam entre R$ 1,4 mi e R$ 5,5 mi — cerca de R$ 9.000 a R$ 10.000 por metro quadrado, o que compra quase o dobro da área de um valor equivalente em Ipanema, a dois quilômetros dali.
EndereçoAv. Epitácio Pessoa 4768, Lagoa, Rio de Janeiro — 22471-003
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Lagoa Rodrigo de Freitas1 min a pé
Metrô Cantagalo (L1)7 min de carro
Aeroporto Santos Dumont18 min de carro
Galeão (GIG)32 min de carro
Praia de Ipanema7 min de carro
Mr. Lam (Rua Maria Angélica)5 min a pé
No mapa
Edifício Paço da Lagoa localizado.
Av. Epitácio Pessoa 4768, Lagoa, Rio de Janeiro — 22471-003
Entregue em 1976, durante a década que consolidou a frente da lagoa na Epitácio Pessoa. O programa de lazer completo — incomum na avenida à época — posicionou o edifício para famílias que trocavam a proximidade da praia por metragem, um perfil que define a Lagoa desde então.
Panorama de Botafogo e da Lagoa Rodrigo de Freitas; a partir do Mirante Dona Marta · Wikimedia Commons (Domínio público)
Uso residencial contínuo por cinco décadas, com o deck de lazer e os sistemas renovados em ciclos sucessivos. O edifício permanece como um dos nomes reconhecidos de condomínio familiar no trecho da Fonte da Saudade.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas · Wikimedia Commons (Domínio público)Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas · Wikimedia Commons (Domínio público)
Aluguel de longa duração
O que uma unidade rende em aluguel.
Mercado de locação familiar. O deck de lazer aliado à proximidade de escolas mantém as unidades de três quartos sempre locadas; as plantas maiores levam mais tempo para ser colocadas.
Faixa de aluguel mensalR$ 9K – R$ 22KLocação de longo prazo (12+ meses)
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Proprietários familiares da Lagoa há várias décadas
O pacote de lazer aliado às grandes metragens gerou um índice de rotatividade excepcionalmente baixo; muitas unidades permanecem com proprietários de primeira e segunda geração.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
Não temos imóveis disponíveis no Edifício Paço da Lagoa no momento. O estoque neste edifício raramente circula e, muitas vezes, não chega aos portais. Indique seu interesse — assim que uma unidade estiver disponível, entramos em contato.
Trabalhamos a Lagoa quadra por quadra. A maior parte do que fechamos em edifícios como este nunca chega a um portal — envie seu perfil e retornaremos com o que realmente está disponível.
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