Plantas de quatro quartos em frente ao Parque do Cantagalo.
Sobre o edifício
Residências Villa Lobos em resumo.
As Residências Villa Lobos estão na Avenida Epitácio Pessoa 2900, diretamente em frente ao Parque do Cantagalo na margem sul da lagoa. O edifício foi entregue em 1982 com um único e criterioso tipo de unidade: 160 a 200 m², quatro quartos, quatro banheiros, duas vagas de garagem. Sem estúdios, sem mix de investidores — um edifício concebido para um único perfil de comprador e ainda habitado por ele.
A localização é o centro prático do circuito da Lagoa: a pista de corrida e os pedalinhos à porta, o Metrô Cantagalo a pouco mais de uma caminhada pelo corredor do parque, e a Rua Visconde de Pirajá, no Ipanema, a cinco minutos de carro. As unidades de frente oferecem o panorama aberto da lagoa com o Corcovado ao fundo.
EndereçoAv. Epitácio Pessoa 2900, Lagoa, Rio de Janeiro — 22471-001
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Parque do Cantagalo · circuito da Lagoa0 min · do outro lado da avenida
Metrô Cantagalo (L1)12 min a pé
Aeroporto Santos Dumont17 min de carro
Galeão (GIG)31 min de carro
Praia de Ipanema5 min de carro
Palaphita Kitch (quiosques da lagoa)4 min a pé
No mapa
Residências Villa Lobos localizado.
Av. Epitácio Pessoa 2900, Lagoa, Rio de Janeiro — 22471-001
Entregue em 1982, com o nome do compositor Heitor Villa-Lobos — parte da sequência de condomínios batizados com nomes de artistas (o Giacomo Puccini, no número 2840, é o exemplo literalmente vizinho) que marcou esse trecho da Epitácio Pessoa no fim dos anos 1970 e início dos anos 1980.
Panorama de Botafogo e da Lagoa Rodrigo de Freitas; a partir do Mirante Dona Marta · Wikimedia Commons (Domínio público)
Quatro décadas de uso residencial contínuo e perfil estável. A planta uniforme de quatro quartos manteve a base de proprietários coesa; as revendas surgem algumas vezes ao ano e circulam dentro das redes de corretores antes de chegar aos portais.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas · Wikimedia Commons (Domínio público)Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas · Wikimedia Commons (Domínio público)
Aluguel de longa duração
O que uma unidade rende em aluguel.
Mercado de famílias de longo prazo. As unidades de quatro quartos com frente para a lagoa são locadas rapidamente; as unidades de fundo acompanham o padrão geral do bairro da Lagoa.
Faixa de aluguel mensalR$ 11K – R$ 18KLocação de longo prazo (12+ meses)
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Famílias cariocas de profissionais liberais
O formato exclusivo de quatro quartos tornou o edifício uma referência para famílias estabelecidas do Rio — medicina, direito e finanças são as profissões recorrentes no registro de proprietários.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
No momento não temos imóveis disponíveis no Residências Villa Lobos. O estoque neste edifício gira raramente e com frequência fora dos portais. Nos avise que você está de olho — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Trabalhamos a Lagoa quadra por quadra. A maior parte do que fechamos em edifícios como este nunca chega a um portal — envie seu perfil e retornaremos com o que realmente está disponível.
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