A antiga sede da Rede Globo, renascida como residencial no Jardim Botânico.
Sobre o edifício
Residencial Edifício Rede Globo em resumo.
O Residencial Edifício Rede Globo é a conversão da sede original da Rede Globo na Rua Jardim Botânico 266 — mais de 48 anos de uso comercial para transmissão, agora voltando ao mercado como um condomínio residencial de 133 unidades sob o incorporador Performance. Oito andares, plantas de estúdio e um quarto com média de 53 m², com o pacote completo de lazer e áreas comuns típico dos novos lançamentos.
O edifício é o único imóvel convertido de uso comercial neste diretório, e o único âncora de estoque com menos de 100 m². É a porta de entrada para o Jardim Botânico — o bairro verde e de baixa densidade que envolve o Parque Lage, o Jardim Botânico e os fundos do Corcovado — com um valor de imóvel e tamanho de unidade que o estoque histórico desta lista não oferece.
EndereçoRua Jardim Botânico 266, Jardim Botânico, Rio de Janeiro — 22461-000
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Jardim Botânico (o parque)8 min a pé
Parque Lage12 min a pé
Metrô Jardim de Alah (L4)10 min de carro
Aeroporto Santos Dumont20 min de carro
Galeão (GIG)34 min de carro
Cristo Redentor (Corcovado)16 min de carro
No mapa
Residencial Edifício Rede Globo localizado.
Rua Jardim Botânico 266, Jardim Botânico, Rio de Janeiro — 22461-000
Construído por volta de 1965 como sede da Rede Globo, então uma jovem emissora nacional. O edifício serviu às operações da Globo na Rua Jardim Botânico por mais de quatro décadas durante o crescimento da empresa como o principal grupo de mídia brasileiro.
Portão principal do Jardim Botânico, c.1816 · Wikimedia Commons (Public domain)
A Globo consolidou suas operações em outros locais, e o edifício permaneceu como ativo comercial antes de ser adquirido para conversão residencial. A requalificação atual pelo incorporador Performance — uma empresa carioca com mais de vinte anos de história no mercado — converte o envelope de mais de 5.600 m² em 133 estúdios e apartamentos de um quarto.
A conversão preserva o envelope estrutural original e o ritmo histórico da fachada na Rua Jardim Botânico; sistemas internos, espaços de lazer e amenidades são de nova construção. A entrega e a ocupação obedecem ao cronograma do lançamento atual.
Rentabilidade de aluguel · temporada
O que uma unidade rende.
Estúdio na faixa de preço do lançamento. A demanda por locação de temporada no Jardim Botânico vem do público do Parque Lage, do Jardim Botânico e da Lagoa — os rendimentos superam as médias da Zona Sul em base por m² dado o preço de entrada.
DiáriaR$ 380 – R$ 1.150Baixa → alta temporada
Ocupação média72%Média de 12 meses
Rentabilidade bruta9.8%Sobre o preço de compra
Estimativas indicativas com base em unidades comparáveis de curta temporada — sem garantia de receita ou ocupação. Os retornos reais variam conforme a unidade, a temporada e a gestão.
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Mix de compradores do lançamento inaugural
A propriedade de primeiro ciclo está se dividindo entre investidores locais, usuários finais que buscam entrada no mercado do Jardim Botânico abaixo de R$ 1,5M, e operadores de locação por temporada posicionando pequeno estoque próximo ao Parque Lage e ao Jardim Botânico.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
Não temos imóveis disponíveis no Residencial Edifício Rede Globo no momento. O estoque neste edifício raramente circula e frequentemente não chega aos portais. Manifeste seu interesse — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Atuamos no Jardim Botânico quadra a quadra. A maior parte do que fechamos em edifícios como este nunca chega a um portal — envie seu perfil e retornaremos com o que está realmente disponível.
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