O Edifício JK na Avenida Vieira Souto 206 é o único edifício residencial em toda a orla do Rio projetado por Oscar Niemeyer. A fachada de vidro enfrenta diretamente a areia de Ipanema; no interior, uma abertura sinuosa e uma escada escultórica conectam os dois últimos andares — a mesma linguagem formal que Niemeyer utilizava em Brasília na época, aplicada a uma encomenda privada na avenida mais valorizada da cidade.
As plantas são amplas — cerca de 300 m², três e quatro suítes — e o estoque é escasso. Os preços pedidos recentemente ficaram entre R$ 8,4M e R$ 9M para unidades de 300–314 m², o que representa um desconto por metro quadrado em relação a apartamentos menores na Vieira Souto: Niemeyer de planta inteira pelo preço de um três suítes de andar médio a duas quadras da orla.
EndereçoAv. Vieira Souto 206, Ipanema, Rio de Janeiro — 22420-002
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Praia de Ipanema0 min · cruza a avenida
Metrô Gen. Osório (L1)6 min a pé
Aeroporto Santos Dumont20 min de carro
Galeão (GIG)35 min de carro
Garota de Ipanema (o bar)5 min a pé
Pedra do Arpoador10 min a pé
No mapa
Edifício JK localizado.
Av. Vieira Souto 206, Ipanema, Rio de Janeiro — 22420-002
Construído em 1962 por Sebastião Paes de Almeida — presidente do Banco do Brasil e ministro da Fazenda interino no governo de Juscelino Kubitschek — que encomendou o projeto a Oscar Niemeyer e deu ao prédio o nome do presidente a quem servia. A associação com JK fez do endereço um marcador político-social desde o primeiro dia.
Ipanema vista do Arpoador · Wikimedia Commons (Public domain)
Niemeyer nunca projetou outro edifício residencial na orla carioca, o que tornou o JK único em seu gênero: a abertura curva na fachada e a escada escultural que une os dois últimos andares estão catalogadas nos estudos sobre sua obra residencial.
Praia de Ipanema · Wikimedia Commons (Public domain)
O edifício permanece integralmente residencial desde a entrega. As áreas comuns foram renovadas em ciclos; a fachada de vidro continua sendo o elemento identificador neste trecho da Vieira Souto.
Praia de Ipanema, com vista do Morro Dois Irmãos e da Pedra da Gávea · Wikimedia Commons (Public domain)
Aluguel de longa duração
O que uma unidade rende em aluguel.
Somente longo prazo. O nome Niemeyer aliado às plantas de 300 m² atrai realocações corporativas e locatários diplomáticos; as vacâncias são breves.
Faixa de aluguel mensalR$ 28K – R$ 60KLocação de longo prazo (12+ meses)
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Sebastião Paes de Almeida
O idealizador do edifício — presidente do Banco do Brasil e ministro da Fazenda interino no governo JK — manteve uma unidade; seu nome aparece em todos os registros sobre a origem do edifício.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
No momento, não temos imóveis disponíveis no Edifício JK. O inventário neste edifício gira raramente e, com frequência, fora dos portais. Nos avise que você está de olho — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Atuamos em Ipanema quadra a quadra. A maior parte do que fechamos em edifícios como este nunca chega a um portal — envie seu perfil e retornaremos com o que está realmente disponível.
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