O L'Unique Lagoa é o lançamento mais caro à beira da Lagoa Rodrigo de Freitas — Avenida Epitácio Pessoa, doze apartamentos no total, dois por andar, cada um com 340 m², além de uma cobertura duplex de 600 m². Os apartamentos partem de R$ 20,4M; a cobertura, de R$ 36M. A cerca de R$ 60K/m², está aproximadamente 170% acima da média do Ipanema e equipara-se à Delfim Moreira no Leblon — o lançamento mais caro da história da Lagoa.
O projeto ocupa um conjunto de dois lotes: uma mansão dos anos 1930 (tombada em 2002, destombada pelo Supremo Tribunal Federal) e o lote adjacente do antigo Chico's Bar. O proprietário do terreno é a família Haddad. Até o final de 2025, a venda do terreno ainda não havia sido concluída — o projeto está em desenvolvimento, não em obras; a ADV está acompanhando o lançamento para clientes em lista de espera.
EndereçoAv. Epitácio Pessoa, Lagoa, Rio de Janeiro — 22471-000 (conjunto de lotes; número definitivo pendente do lançamento)
Distâncias
O que fica ao redor.
Tempos a pé e de carro até os pontos que definem onde você mora no Rio — praia, metrô, aeroportos, âncoras do bairro.
Lagoa Rodrigo de Freitas (orla)0 min · do outro lado da avenida
Jardim Botânico (entrada)8 min a pé
Metrô General Osório (L1)12 min de carro
Aeroporto Santos Dumont16 min de carro
Galeão (GIG)32 min de carro
Mr. Lam · Cipriani · Lasai8 min de carro
No mapa
L'Unique Lagoa localizado.
Av. Epitácio Pessoa, Lagoa, Rio de Janeiro — 22471-000 (conjunto de lotes; número definitivo pendente do lançamento)
O terreno foi ocupado por décadas por um casarão da década de 1930, uma das últimas residências unifamiliares remanescentes na orla da Lagoa. O imóvel foi tombado em 2002; em 2025 o Supremo Tribunal Federal (STF) suspendeu o tombamento, abrindo caminho para um novo empreendimento.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas · Wikimedia Commons (Domínio público)
Adjacente ao lote da mansão está a parcela onde funcionava o Chico's Bar — um restaurante tradicional da Lagoa. O projeto L'Unique Lagoa reúne os dois lotes em um único empreendimento sob a propriedade da família Haddad, a linhagem por trás da antiga Fábrica Bangu têxtil.
Vista da Lagoa Rodrigo de Freitas · Wikimedia Commons (Domínio público)
O edifício foi projetado pelo arquiteto Paulo Guimarães. O programa do lobby incluirá um painel inspirado na antiga Fábrica Bangu (uma referência deliberada ao patrimônio familiar dos Haddad), e o programa decorativo mais amplo remete ao contexto da Lagoa: redes de pesca, remos, o Cristo Redentor e os Dois Irmãos. Comércio no térreo completa o programa.
Panorama de Botafogo e da Lagoa Rodrigo de Freitas; a partir do Mirante Dona Marta · Wikimedia Commons (Domínio público)
Aluguel de longa duração
O que uma unidade rende em aluguel.
Foco em locação de longo prazo, dado o valor do imóvel. O perfil de locatários espelhará o da Lagoa: famílias brasileiras de alto patrimônio, executivos sênior e o segmento internacional que valoriza a Lagoa pela orientação para a lagoa e o Cristo.
Faixa de aluguel mensalAinda não estabelecido (pré-lançamento)Locação de longo prazo (12+ meses)
Quem já morou aqui
Moradores notáveis.
Onde os indivíduos nomeados declinaram atribuição, descrevemos o perfil do proprietário. Nenhuma identificação por endereço de moradores atuais.
Lista de espera pré-lançamento
O edifício está em desenvolvimento; ainda não há base de moradores. O interesse pré-lançamento está concentrado entre compradores brasileiros de alto patrimônio e o perfil de proprietário internacional que valoriza o Leblon pela planta.
Linhagem da família Haddad
A família Haddad — proprietária do terreno e a linhagem por trás da antiga Fábrica Bangu — ancora a narrativa de incorporador e patrimônio do projeto; o painel encomendado para o lobby perpetua essa história no DNA do edifício.
Disponível agora
Nenhuma unidade ativa. Por enquanto.
Não temos imóveis disponíveis no L'Unique Lagoa no momento. O estoque neste edifício raramente circula e frequentemente não chega aos portais. Manifeste seu interesse — entraremos em contato assim que uma unidade estiver disponível.
Trabalhamos a Lagoa quadra por quadra. A maior parte do que fechamos em edifícios como este nunca chega a um portal — envie seu perfil e retornaremos com o que realmente está disponível.
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